Анализ финансовых итогов 2007 года, показал что стратегия наращивания активов и пассивов с последующим сокращением пассивов принесла свои плоды в виде 230 360вр. или 25,3% за полгода. Долговые обязательства сокращались в основном за счет продажи паев единственного в портфеле ЗПИФ IЗПИФФинИТ «Информационные Технологии». Небольшая часть обязательств погашались за счет акций «Кубаньэнерго». Прибыль также принесла недвижимость. Без учета первой операции с кредитом активы увеличились на 3%, пассивы сократились на 20%.
Также я ввел индикатор отношения активов к пассивам. Его рост означает, что либо активы увеличиваются, либо пассивы сокращаются, что является хорошим признаком. К концу года этот показатель вырос на 28,90% и составил 2,44 пунктов.
Баланс рос по схожему тренду, но с пиком в ноябре. Эта ситуация связана с замерами цен на недвижимость. Видимо резкий рост и скорое падение связаны с погрешностью замеров и наличием информации в конкретной базе данных.
Итого на конец года в портфеле имеются Активы на объемом 1 650 876 вр.:
- Недвижимость - 1 006 136 вр.
- Мой Сейф - 8 678 вр.
- IЗПИФФинИТ - 23 пая
- ОАО «АРМАДА» - 500 акций
- ОАО «Кубаньэнерго» - 165 акций
- Пассивы (Кредит) - 675 570 вр.
Памятка на следующий год: Посчитать налоги 
Loading ...
